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Investimento imobiliário no Brasil

Encontre oportunidades com dados, não com palpite

Compare o preço por metro quadrado, o custo de manter o imóvel e os bairros com mais oferta, a partir dos anúncios do catálogo EmCasa.

Radar de mercado

Onde o metro quadrado custa mais, e onde ainda custa menos

21.366
imóveis à venda no catálogo
R$ 10.353
mediana de preço por m²
766
anúncios com preço e área válidos
43
bairros com amostra comparável

Mediana de R$/m² nos bairros com mais anúncios

  1. PinheirosSão Paulo · 44 anúncios
    R$ 25.259/m²manter ≈ 1,4%/ano
  2. Vila MadalenaSão Paulo · 20 anúncios
    R$ 16.734/m²manter ≈ 1,4%/ano
  3. PerdizesSão Paulo · 38 anúncios
    R$ 13.954/m²manter ≈ 1,5%/ano
  4. MirandópolisSão Paulo · 16 anúncios
    R$ 13.125/m²manter ≈ 1,5%/ano
  5. Jardim PaulistaSão Paulo · 19 anúncios
    R$ 12.636/m²manter ≈ 1,7%/ano
  6. Campo BeloSão Paulo · 16 anúncios
    R$ 11.010/m²manter ≈ 0,7%/ano
  7. Vila MarianaSão Paulo · 21 anúncios
    R$ 10.353/m²manter ≈ 1,2%/ano
  8. BrooklinSão Paulo · 17 anúncios
    R$ 10.000/m²manter ≈ 0,9%/ano
  9. Vila AndradeSão Paulo · 17 anúncios
    R$ 7.500/m²manter ≈ 2,6%/ano
  10. Planalto PaulistaSão Paulo · 18 anúncios
    R$ 7.001/m²manter ≈ 0,5%/ano
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Como lemos o mercado: os indicadores usam apenas os preços e áreas dos anúncios de venda do catálogo, por bairro (mínimo de 5 anúncios com dados válidos). São uma referência para começar a busca, não uma avaliação. Dados de transações do ITBI da prefeitura, que mostram a liquidez real de cada região, ainda não entram nesta leitura.

Oportunidades

Anúncios abaixo da mediana do próprio bairro

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana do bairro. Preço baixo pode ter motivo (estado, andar, documentação): use como ponto de partida para visitar.

Imóveis recém-chegados

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